Diepenbroekstraat 19
Diepenbroek, Doetinchem
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Diepenbroekstraat 19 staat in de buurt Diepenbroek, een rustige woonbuurt in Wehl. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 135 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.786, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Doetinchem hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1965
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. De indeling is niet in de advertentie vermeld, maar met 123 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor meerdere kamers. Het perceel is 135 vierkante meter groot. De woning wordt aangeboden via Hoog&Kamp Makelaars.
Diepenbroek, een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt Diepenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 187 meter, om de hoek dus, en de Coop op 420 meter. Huisartsenpraktijk Wehl zit op 262 meter en de BENU Apotheek op 593 meter. Basisschool Het Timpaan is op 680 meter te vinden. Het treinstation Wehl ligt op 250 meter, en bushalte Wehl, Station met lijn 196 op 243 meter. Het Slingeland Ziekenhuis in Doetinchem is op 5,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 38 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoog&Kamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenbroekstraat 19, Wehl
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €447.786 in de buurt, wat de prijs scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €2.642, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 123 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 187 meter en de Coop op 420 meter. Huisartsenpraktijk Wehl zit op 262 meter en de BENU Apotheek op 593 meter. Basisschool Het Timpaan is op 680 meter. Het treinstation Wehl ligt op 250 meter en bushalte Wehl, Station met lijn 196 op 243 meter.
Hoe is de buurt Diepenbroek?
Diepenbroek heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65-plus en 24% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
