Raamsingel 78
Raam, Maashorst
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Uden
Aan de Raamsingel in Uden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994, met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt Raam, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Maashorst.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 627 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 327 vierkante meter.
De buurt Raam
Met ruim 2.800 inwoners is Raam een middelgrote buurt in Uden, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De meeste woningen in de buurt Raam zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter afstand, en basisscholen als De Palster en OBS Camelot zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Bushalte Uden, Melle met lijn 322 is op 233 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Partner Wonen BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raamsingel 78, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Raam ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 628.393 euro, met een mediaan van 529.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.864 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 154 vierkante meter. De woning zit daarmee boven de mediaan, maar onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 327 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook industriegeluid ligt met 52 dB Lden boven de norm, peiljaar 2024. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 705 meter afstand. Basisscholen als De Palster (446 meter) en OBS Camelot (461 meter) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Bushalte Uden, Melle met lijn 322 is op 233 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,7 kilometer.
Hoe is de buurt Raam om in te wonen?
Raam heeft ruim 2.800 inwoners en veel eengezinswoningen, waarvan 92 procent eengezins is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Het aantal misdrijven in de buurt is 50.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de gebiedsindicatie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
