Breukrand 413
Hoeven, Maashorst
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hoeven
Aan de Breukrand 413 in Uden staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1979, met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk Hoeven, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Maashorst. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De indeling en het perceel
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Hoeven
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De meeste woningen in de buurt Hoeven zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. In de buurt werden vorig jaar 38 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool De Vlonder en Vrije Basisschool De Zevenster liggen beide op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 1,1 kilometer en de apotheek ernaast. Buslijnen 99 en 254 stoppen op 300 meter bij halte Uden, Wijsthoek. Het treinstation in Oss ligt op 12,8 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breukrand 413, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Hoeven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.563 euro, met een mediaan van 567.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.082 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.856 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer 700 meter en de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool De Vlonder en Vrije Basisschool De Zevenster zitten beide op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Medipark ligt op 1,1 kilometer en de apotheek ernaast. Buslijnen 99 en 254 stoppen op 300 meter bij halte Uden, Wijsthoek. Het treinstation in Oss ligt op 12,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hoeven om in te wonen?
De buurt Hoeven heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie.
