Wilack 237
Melle, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Wilack in Uden staat in de buurt Melle, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €537.000 ligt de prijs 20% boven het buurtgemiddelde van €449.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Ton van Lanen & Partner. Vergelijk tussenwoningen in Maashorst om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 332 m², volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Melle, een buurt met karakter
Met bijna 4.000 inwoners is Melle een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt: "Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast.veel parkeer gelegenheid. Veel groen". Meer over de buurt Melle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder Basisschool De Vlonder op 443 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Medipark op 1,5 kilometer en Apotheek Medipark op 1,5 kilometer. De bushalte Uden, Melle is op 786 meter en wordt bediend door lijn 322. Het treinstation Oss ligt op 13 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van vliegverkeer 39 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ton van Lanen & Partner aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilack 237, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €537.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €449.000 in de buurt Melle. De prijs per vierkante meter is €4.099, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 131 m². Daarmee is de woning aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, de oppervlakte en het bouwjaar zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Basisschool De Vlonder op 443 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Medipark op 1,5 kilometer en Apotheek Medipark op 1,5 kilometer. De bushalte Uden, Melle is op 786 meter en wordt bediend door lijn 322.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Melle?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Een derde bewoner noemt de buurt "dichtbij het centrum" en "Geen onveilige situaties".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1974, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Melle op 786 meter, met buslijn 322. Daarnaast zijn er haltes Uden, Hoevenseweg en Uden, Wijsthoek op ongeveer 800 meter, met lijnen 99 en 254. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Melle is €3.904, volgens de woningmarktgegevens. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.099, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 131 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde.
