Lauwere 510
Melle, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Uden
Deze tussenwoning aan de Lauwere 510 staat in Melle, een buurt in Uden met ruim 3.900 inwoners. Het is een woning uit 1975 met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maashorst, waar de gemiddelde prijs rond de 449.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1975 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 140 vierkante meter is volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Melle, een buurt met een gemengde bevolking
Melle is een buurt waar ongeveer 42 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat, en 30 procent uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt de buurt "Gemoedelijk". De buurt Melle heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer 370 meter afstand zit. Basisschool De Palster ligt op 225 meter, en ook OBS Camelot is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 880 meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Uden, Melle is op 136 meter en wordt bediend door lijn 322. Het treinstation van Oss ligt op ruim 13 kilometer afstand. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door vliegverkeer 40 dB Lden en door industrie 49 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauwere 510, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Melle ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 449.000 euro, met een mediaan van 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.536 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.904 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid in dit gebied relatief klein wordt ingeschat. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt op 372 meter en basisscholen zoals De Palster op 225 meter en OBS Camelot op 268 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 880 meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Uden, Melle is op 136 meter en wordt bediend door lijn 322. Het treinstation van Oss ligt op ruim 13 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Melle om in te wonen?
Melle is een buurt met ongeveer 3.990 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De makelaar heeft deze informatie niet opgenomen in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of de buitenruimte van deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de buurt Melle heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel C, en 20 procent heeft een lager label (D of lager). Het label C is een gemiddeld label in deze buurt.
