Een royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ranonkelstraat 46 staat in de Croonenburghwijk, een buurt waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 690.000 euro. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Twee onder een kapwoningen in Hoeksche Waard zijn hier ruim vertegenwoordigd.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 640 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 133 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De Croonenburghwijk: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op minder dan een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Basisschool Sabina van Egmond zit op 350 meter, en de Leeuwenhartschool op 460 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Metrum, op 475 meter, en de Service Apotheek Apollo zit op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Boezemsingel, op 257 meter, met de lijnen 711, 712 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer 9,8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schep Registergoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ranonkelstraat 46, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 690.000 euro. In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 748.429 euro, en de mediaan op 690.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.694 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 640 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 427 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 133 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging van de woning is in een woonwijk. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter op energie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 786 meter en de Lidl op 978 meter. Basisschool Sabina van Egmond zit op 351 meter en de Leeuwenhartschool op 460 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Metrum op 475 meter, en de Service Apotheek Apollo op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Boezemsingel, op 257 meter, met de lijnen 711, 712 en Maat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 24 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
