Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Elsbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 staat in de wijk Elsbeek, een buurt met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €407.000. De woning is te vinden tussen de twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 141 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte.
Een buurt met een eigen karakter
Met relatief veel 65-plussers en een derde eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst ook op afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt Elsbeek heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 178 meter, of bij Ekoplaza op 436 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,8 kilometer, terwijl de apotheek op 575 meter zit. De bushalte Hengelo, Gerardus Majella ligt op 170 meter met de lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo is op 858 meter afstand. De gemeente Hengelo biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerweg 13, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €407.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.187, terwijl deze woning op €3.465 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 141 m². Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is D. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Des Huizes bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen beeld krijgt van het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Elsbeek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst ook op afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Reigerweg 13?
De Jumbo ligt op 178 meter en Ekoplaza op 436 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,8 kilometer, de apotheek op 575 meter. De bushalte Hengelo, Gerardus Majella is op 170 meter met lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 858 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen een label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning. Het is een indicatie op basis van gebiedsgegevens, geen inspectie van de woning zelf.
