Een tussenwoning met karakter in Elsbeek
Aan de Elsbeekweg 48 in Hengelo staat een tussenwoning uit 1977 die met zijn vijf kamers en drie slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier volgens de cijfers aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Hengelo. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 198 vierkante meter groot. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Elsbeek
Met ruim 2.100 inwoners is Elsbeek een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar wijst ook op afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt Elsbeek kent 70 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 134 meter, de Aldi op 442 meter en de Ekoplaza op 500 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 4 kilometer, de apotheek De Vries op 627 meter en het ZGT Hengelo op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella op 363 meter met de lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 858 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elsbeekweg 48, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven de mediaan van 390.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde van de twaalf beschikbare koopwoningen is 416.667 euro, met een range van 275.000 tot 635.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.517 euro, terwijl deze woning op 3.571 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is, plus een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning en wordt door de makelaar ook als 2-onder-1-kapwoning omschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, dus je kunt zelf beoordelen of dit voor jou een rol speelt.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Jumbo ligt op 134 meter, de Aldi op 442 meter en de Ekoplaza op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 4 kilometer, de apotheek De Vries op 627 meter en het ZGT Hengelo op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella op 363 meter met de lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 858 meter.
Wat is er te zeggen over de buurt Elsbeek?
Elsbeek heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar wijst op afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. Er zijn 70 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Hittestress is laag in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan twaalf koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 416.667 euro, de mediaan is 390.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 635.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.517 euro. In de afgelopen periode zijn 81 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 359.333 euro en een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Wat is de ligging van de tuin en is er parkeergelegenheid?
De woning heeft een achtertuin op het zuiden die bereikbaar is via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Deze kenmerken komen uit de makelaar-opgave en geven een beeld van de buitenruimte en het parkeren bij deze woning.
