Ridder Bexstraat 28
Het Heufken, Brunssum
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Het Heufken
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957 staat in de rustige buurt Het Heufken in Brunssum. Met een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar en een perceel van 287 m² biedt de woning ruimte op een prettige plek. De vraagprijs van €275.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor twee onder een kapwoningen in Brunssum ligt rond de €256.000.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 427 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Het Heufken
Met 660 inwoners is Het Heufken een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Het Heufken heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 473 meter of Aldi op 501 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 163 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 808 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 426 meter, met buslijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €151.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridder Bexstraat 28, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt is €256.667, met een mediaan van €249.500. De prijs per vierkante meter is €2.750, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 427 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €151.000 naar €267.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 68% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 473 meter en Aldi op 501 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 163 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 808 meter, en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 829 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 426 meter, met buslijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Het Heufken?
Het Heufken is een kleine buurt met 660 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m² en het perceel 287 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m² en het perceel 197 m². De makelaar geeft een groter perceel op dan de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.750, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn drie koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €256.667, met een mediaan van €249.500. De prijzen variëren van €239.000 tot €281.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €1.860, en de gemiddelde oppervlakte is 167 m².
Statistieken van Het Heufken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €256.667 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.860 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Brunssum-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Statistieken van Brunssum-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €250.000 | €245.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.203 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ridder Bexstraat 28, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
