Rijksweg 68
Malden-West, Heumen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg 68 in Malden staat een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1935, met een woonoppervlak van 272 vierkante meter volgens de makelaar. Met negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie woonlagen is dit een bijzonder ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €985.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €699.000 voor twee onder een kapwoningen in Heumen, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.097 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd." De buurt Malden-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 737 meter of Albert Heijn op 758 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 685 meter en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Malden, Grootveldschelaan op 54 meter, met de lijnen 383, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer in Nijmegen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder InBeeld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 68, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €699.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.892, terwijl deze woning op €3.621 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 272 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.097 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rijksweg 68?
Op loopafstand vind je PLUS op 737 meter en Albert Heijn op 758 meter. Basisschool De Vuurvogel zit op 685 meter en huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Malden, Grootveldschelaan op 54 meter, met lijnen 383, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Malden-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd."
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
