Rode Klaverweide 41
De Draai Noord, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Draai Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2014 staat in De Draai Noord, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. Met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 278 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Dijk en Waard, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs is aan de hoge kant, mede door het energielabel A en de moderne bouw.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 142 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
De buurt De Draai Noord
De Draai Noord is een jonge buurt, want bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is het een levendige wijk. Bewoners van de buurt De Draai Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen zijn koopwoningen en het is er niet erg stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk De Draai, en op ongeveer een kilometer zit de apotheek. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 750 meter, of bij de Aldi of Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: IKC de Helix ligt op 300 meter en De Nieuwe Draai op 600 meter. De bushalte Heerhugowaard, van Veenweg is op 66 meter en wordt bediend door lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €645.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €404.000 naar €645.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietgans. Makelaars in exclusief wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rode Klaverweide 41, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €645.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €404.000 naar €645.000. De prijs per vierkante meter is €4.826, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 144 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 278 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt De Draai Noord?
De Draai Noord is een jonge buurt, want bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen ruim 2.400 mensen, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit huisartsenpraktijk De Draai (302 meter) en de apotheek op 1.074 meter. Supermarkten zijn er genoeg: de Dekamarkt op 752 meter, de Aldi op 922 meter en de Jumbo op 990 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals IKC de Helix op 296 meter en De Nieuwe Draai op 612 meter. De bushalte Heerhugowaard, van Veenweg is op 66 meter met lijn 160 en N60.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, van Veenweg, op 66 meter. Hier stoppen buslijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2.548 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Heerhugowaard, De Draai op 539 meter en Heerhugowaard, Krusemanlaan op 943 meter, beide met dezelfde lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een algemeen beeld van de omgeving.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Draai Noord staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €623.650 en de mediaanprijs is €585.750. De prijzen variëren van €450.000 tot €825.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.534, maar deze woning ligt daar met €4.826 per m² onder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van De Draai Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van De Draai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.061 | €495.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.505 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.287 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rode Klaverweide 41, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
