Roggeslootweg 701
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen bungalow tussen de polders
Aan de rand van De Cocksdorp, tussen de polders van Texel, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993. Het is een bungalow met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 303 m³. De woning ligt aan een park en in een recreatiepark, met een achtertuin van 108 m², een voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidoosten. De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Texel gemiddeld rond dit niveau liggen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 358 m².
Leven in de polders
Met 635 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 561 meter, op loopafstand, en de PLUS op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Durperhonk op 1,2 kilometer, en de huisarts zit in De Cocksdorp op 1,6 kilometer. De bushalte De Cocksdorp, Texelhopper met lijn TXL is op 1,1 kilometer; het treinstation in Den Helder ligt op 22,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Texelse Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 701, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.867 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m² woonoppervlakte. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1993 met energielabel B.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bungalow met vier kamers in totaal. De inhoud is 303 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 75 m² op, terwijl de BAG-registratie 82 m² vermeldt.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 108 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De woning ligt aan een park en in een recreatiepark, wat bijdraagt aan een groene omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op gebiedsniveau zijn opgenomen in de gegevens. Het is een woning uit 1993, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 561 meter, dus op loopafstand, en de PLUS op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Durperhonk op 1,2 kilometer. De huisarts zit in De Cocksdorp op 1,6 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Den Helder, op 22,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 1,1 kilometer, met buslijn TXL. Het treinstation in Den Helder ligt op 22,7 kilometer. De busverbinding is dus beperkt, maar aanwezig. Voor de trein moet je het eiland af.
Wat voor buurt is dit?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht heeft 635 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Is de woning volledig geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie zoals vermeld is een opgave van de makelaar.
