Nieuwenbroeksedijk 4A

De woning aan Nieuwenbroeksedijk 4A in Reeuwijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.825.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 2030 m² in het Groene Hart. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of kleiner. Het is een marktconforme prijs voor een woning met zoveel grond en rust.

Reeuwijk ligt in het Groene Hart, tussen Gouda en Woerden. De dichtstbijzijnde snelweg is de A12, op ongeveer 10 minuten rijden. Het treinstation (Reeuwijk of Bodegraven) ligt op 7 kilometer afstand. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Reeuwijk-Dorp of Bodegraven, beide op een paar kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Een woning uit 1989 is relatief modern, maar na ruim 35 jaar kunnen er wel zaken spelen. Denk aan het dak, de kozijnen en de installaties. Het energielabel A suggereert dat er al goede isolatie en zuinige installaties aanwezig zijn. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,5 tot 3 kilometer afstand, zoals Kindcentrum Goejanverwelle en Basisschool 't Carillon. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gouda of Woerden, op ongeveer 6 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt, al is de auto nodig voor schoolritten.

Gravekoop is een kleine, landelijke buurt met slechts 63 woningen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen weinig kinderen. Het is er erg rustig en groen. Er zijn geen winkels of horeca in de directe omgeving, dus je moet echt naar het dorp voor voorzieningen. Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.

Het perceel is maar liefst 2030 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak (mits vergunning). De woning staat aan een doodlopende weg, dus het is er privé en rustig. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Het dichtstbijzijnde restaurant ligt op 3,6 kilometer, in Reeuwijk-Dorp. Daar vind je ook een paar cafés en eetgelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Gouda of Bodegraven, op 10-15 minuten rijden. Het is dus niet direct om de hoek, maar met de auto ben je er snel.