Nieuwenbroeksedijk 10
Gravekoop, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Nieuwenbroeksedijk ligt landelijk en aan vaarwater, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk. Het huis is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, de makelaar geeft 150 vierkante meter op; het perceel is in beide bronnen 1250 vierkante meter.
Rustig wonen in het groen
Met 120 inwoners is Gravekoop een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken." Meer over de buurt Gravekoop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 2,7 kilometer: Jumbo en Albert Heijn zijn beide binnen tien minuten fietsen. Basisscholen zoals Kindcentrum Goejanverwelle en Basisschool 't Carillon zitten op ruim 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn te vinden in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 2,4 kilometer. Buslijn 726 stopt bij het Medisch Centrum, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwenbroeksedijk 10, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.650.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De prijs per vierkante meter is 11.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 150 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 550 kubieke meter, en er is een tuin rondom plus een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 2,5 kilometer liggen supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, basisscholen zoals Kindcentrum Goejanverwelle, en het Medisch Centrum Reeuwijk met huisarts en apotheek. Buslijn 726 stopt bij het medisch centrum, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Gravekoop om in te wonen?
Gravekoop is een kleine kern met 120 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt, dichtbij Gouda.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
