Schipleisingel 74
Buitenhof, Druten
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Druten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schipleisingel 74 ligt in de wijk Druten Zuid, in de buurt Buitenhof. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 338 vierkante meter, biedt deze woning uit 2000 ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op ongeveer €3.832 per vierkante meter. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Druten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die je kunt bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Buitenhof: een rustige buurt met veel groen
Buitenhof is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 450 meter, om de hoek, en de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC De Appelhof is op 621 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 398 meter. De Service Apotheek Druten is op 1.017 meter. Het busstation Druten is op 629 meter, met buslijnen 42, 85, 165 en 802. Het treinstation Opheusden ligt op 5,5 kilometer. De buurt Buitenhof is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €335.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipleisingel 74, Druten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 139 vierkante meter. Het perceel is 338 vierkante meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €335.000 naar €520.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van de marktontwikkelingen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor deze woning te gelden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 450 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er PLUS op 1.016 meter, Jumbo op 1.181 meter en Aldi op 1.187 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Druten ligt op 629 meter en wordt bediend door buslijnen 42, 85, 165 en 802. Daarnaast is er een halte op 640 meter met lijnen 42, 85, 221, 485, 685 en 814. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 5,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Buitenhof?
Buitenhof is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage, dus je kunt de auto kwijt en er is extra opbergruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen binnen een kilometer. IKC De Appelhof (basisonderwijs) ligt op 621 meter, en Pax Klepperheide (voortgezet onderwijs) op 623 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen op iets grotere afstand.
Statistieken van Buitenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen. Daarnaast ligt het aan de dijk, dus is er veel groen en plek om te wandelen. Helaas is er geen supermarkt in de buurt, maar wel in het dorp dat ongeveer 7min fietsen is. Het dorp zelf is niet zo groot, maar bevat de basiswinkels die je nodig hebt. Voor andere winkels zul je al gouw naar de stad moeten gaan, dat is ongeveer 25minuten met de auto. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, met ieder z'n eigen kwaliteiten. Er is ook 1 middelbare school, hier kunnen kinderen met alle niveaus naar toe. Alleen als je wat uitgebreider middelbaar onderwijs zoekt voor je kind, gaat dat enkele weg snel een uur aan reistijd kosten. Al met al is het een leuke buurt, veel gezelligheid en soms ook buurtfeesten ofzo. Daarnaast is het heel veilig en houden de auto's ook fatsoenlijk rekening met andere weggebruikers. Overal staan prullenbakken en veel bewoners voelen zich ook verantwoordelijk om regelmatig iets op te ruimen, dus de buurt is erg schoon.
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.312 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.504 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schipleisingel 74, Druten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
