Een oud huis in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Hoek van Holland, in de buurt Strand en Duin, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1884. Het is een opvallend oud huis voor deze buurt, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.065.923, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor de omgeving. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder WOONVREUGDE.
Een woning met karakter en buitenruimte
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 505 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 349 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving.
Een rustige buurt met een speeltuin achter het huis
Met ruim 2.500 inwoners is Strand en Duin een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" en vertelt dat er achter zijn huis een speeltuin met voetbalveldje zit. De [buurt Strand en Duin] is volgens de cijfers een plek waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en de Lidl zitten op ongeveer een kilometer afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs ligt op ruim een kilometer lopen. De huisarts en de apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Duinweg op 440 meter, met buslijn 19. Op 919 meter zit een metrohalte met lijn B. Het treinstation Rijswijk ligt op 15,4 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WOONVREUGDE.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seinpad 45, Hoek Van Holland
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.065.923. De mediaanprijs in de buurt is ook €725.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De goedkoopste woning in de buurt kost €535.000 en de duurste €3.850.000. Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde prijs flink hoger ligt.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 505 m² groot. De vraagprijs per vierkante meter is €6.651, gebaseerd op de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de vraagprijs per m² is €5.407, maar het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is met 186 m² een stuk groter.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Er is een achtertuin van 349 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning uit 1884.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Omdat het huis uit 1884 stamt, kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij nieuwbouw, maar het label C is niet het minst zuinige label.
Hoe is de buurt Strand en Duin om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" en waardeert de speeltuin met voetbalveldje achter zijn huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en de Lidl zitten op ongeveer een kilometer afstand. De Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs ligt op 1,1 kilometer en de INOVA basisschool op 1,5 kilometer. De huisarts en de apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Duinweg op 440 meter met buslijn 19, en op 919 meter zit een metrohalte met lijn B.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Duinweg op 440 meter, met buslijn 19. Op 918 meter zit bushalte Herman Visser, ook met lijn 19. Op 919 meter zit een metrohalte met lijn B. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 15,4 kilometer. De metro op 20 minuten loopafstand wordt door een bewoner als minpunt genoemd.
