Sitiopark 4
Doorn-Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Doorn-Zuid
Aan de rand van het bosrijke Doorn-Zuid staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, met een vraagprijs van 995.000 euro. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, vlak bij het centrum en in een woonwijk. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van 4.807 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van het energielabel. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug worden in de hele gemeente aangeboden.
Een ruime woning met veel kamers
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 929 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 602 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten, plus een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning met een c.v.-ketel en in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners is Doorn-Zuid een relatief rustige buurt, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden". De buurt Doorn-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 652, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 345 meter of Albert Heijn op 433 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Wijngaard zit op 380 meter, en voortgezet onderwijs NXT Doorn ligt op slechts 72 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 358 meter, de Doornse Apotheek op 628 meter. De bushalte Doorn, Huis Doorn is op 98 meter en wordt bediend door lijn 56 en 695. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sitiopark 4, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 207 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 4.807 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op de makelaar-opgave. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 929 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 602 vierkante meter.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1900, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 345 meter en Albert Heijn op 433 meter. Basisschool De Wijngaard zit op 380 meter en voortgezet onderwijs NXT Doorn op 72 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen is op 358 meter en de Doornse Apotheek op 628 meter. De bushalte Doorn, Huis Doorn is op 98 meter met lijn 56 en 695.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorn, Huis Doorn op 98 meter, met buslijnen 56 en 695. Ook zijn er haltes Doorn, Centrum op 334 meter met lijnen 56, 82, 350 en N50, en Doorn, Plein 1923 op 373 meter met lijn 82. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
