IJskelderlaan 8
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Doorn
Aan de IJskelderlaan in Doorn staat deze vrijstaande woning uit 1960, een huis met een eigen verhaal op een rustige plek. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 539 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen stempel op te drukken. De vraagprijs van 800.000 euro ligt boven de mediaan van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, waar de mediaanprijs 725.000 euro is. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel G. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter en het perceel 539 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.061 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
Doorn-Centrum is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. Het zijn vier beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Doorn-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 847, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: de Albert Heijn ligt op 141 meter en de Jumbo op 294 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Daltonschool Nicolaas zit op 33 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek zijn beide op loopafstand, op 171 en 147 meter. De bushalte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 ligt op 193 meter, en het treinstation Maarn is op 3,8 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een ziekenhuis op 8,3 kilometer in Zeist. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJskelderlaan 8, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 800.000 euro. In de buurt Doorn-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 890.100 euro en de mediaan op 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.061 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.302 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 539 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is G.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum om in te wonen?
Doorn-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 24 procent is 65-plus en 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het gezellig maar wijst op afval en fietsendiefstal.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 141 meter en de Jumbo op 294 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Daltonschool Nicolaas zit op 33 meter en NXT Doorn voor voortgezet onderwijs op 458 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen is op 171 meter en de Doornse Apotheek op 147 meter. De bushalte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 ligt op 193 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorn, Centrum op 193 meter, met lijnen 56, 82, 350 en N50. Daarnaast zijn er haltes Doorn, Plein 1923 op 254 meter en Doorn, Huis Doorn op 430 meter. Het treinstation Maarn ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimtes of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
