Van Barnevelderf 9
Buurtstede, Veenendaal
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht over het water, ligt deze tussenwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Veenendaal, maar de woning is ook fors groter dan veel andere tussenwoningen. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijk vloerverwarming. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Buurtstede: een jonge, rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan bijna een derde jonger dan 15 jaar, is dit een buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Buurtstede is vrijwel volledig na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 184 meter of Lidl op 244 meter, allebei om de hoek. De huisarts Dokters in Oost zit op 122 meter en de Service Apotheek op 148 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. Basisscholen De Bron en cbs Tamim liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 313 meter, met buslijn 87. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Barnevelderf 9, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van 650.000 euro voor koopwoningen in Buurtstede, maar onder het gemiddelde van 769.389 euro. Met 4717 euro per vierkante meter zit de prijs boven het buurtgemiddelde van 4413 euro per vierkante meter. De woning is met 159 vierkante meter wel groter dan het gemiddelde van 173 vierkante meter in de buurt, dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, wat ook invloed heeft op de maandelijkse lasten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 25 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg volgens de makelaar, maar de geluidsbelasting van het wegverkeer is wel boven de norm.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op respectievelijk 184 en 244 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts Dokters in Oost zit op 122 meter en de Service Apotheek op 148 meter. Basisscholen De Bron en cbs Tamim liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 313 meter met buslijn 87. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Buurtstede om in te wonen?
Buurtstede is een jonge buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan 32 procent jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen."
Wat is de funderingssituatie van de woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning stamt uit 2017, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingsstaat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Buurtstede. De gemiddelde vraagprijs is 769.389 euro, de mediaan 650.000 euro. De goedkoopste woning kost 535.000 euro en de duurste 1.325.000 euro. Het gemiddelde oppervlak is 173 vierkante meter. Deze woning van 159 vierkante meter zit qua prijs boven de mediaan, maar onder het gemiddelde.
