Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de Roofvogelbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1916 staat in de Roofvogelbuurt, een buurt in Oss waar het rustig wonen is en de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 440 m² biedt de woning ruimte en karakter. De vraagprijs van €450.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.700, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Oss hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar 1916 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
De Roofvogelbuurt
Met 960 inwoners is de Roofvogelbuurt een overzichtelijke buurt. Ongeveer 16% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Roofvogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt: "Ik heb een voldoende gegeven omdat naar mijn idee het goed wonen is in mijn buurt alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Regenboog ligt op 433 meter, en de huisartsenpraktijk Anton Jurgenshuis is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Goudplevier op 280 meter, met buslijnen 96 en 294. Treinstation Oss ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, funderingsrisico en klimaatrisico zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 12, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €370.700 in de Roofvogelbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.091, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 110 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1916, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 440 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1916.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bato Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Roofvogelbuurt om in te wonen?
De Roofvogelbuurt heeft 960 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 896 meter en Lidl op 1.292 meter. Basisschool IKC Regenboog ligt op 433 meter. De huisartsenpraktijk Anton Jurgenshuis is op 1.147 meter en de apotheek op 1.143 meter. Treinstation Oss ligt op 1.232 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Goudplevier op 280 meter, met buslijnen 96 en 294. Daarnaast zijn er haltes op de Osseweg (561 meter) en Hagelkruisstraat (693 meter) met dezelfde lijnen plus lijn 296. Treinstation Oss ligt op 1.232 meter.
