Een maisonnette met dakterras in Oss
Deze maisonnette aan de Patrijsstraat 4A ligt in de wijk Schadewijk, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Oss, waar de gemiddelde prijs rond de 426.955 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.205 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.080 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Indeling en bijzonderheden
De woning uit 1956 heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de eerste woonlaag en hebt toegang tot een dakterras. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 75 euro per maand.
Leven in Berghemseweg-Zuid
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Berghemseweg-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet echt veilig" voelt vanwege overlast met messen op fatbikes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 379 meter of Albert Heijn op 661 meter. Basisschool De Teugelaar ligt op 312 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 300 meter. De bushaltes Oss, Kardinaal de Jongstraat en Oss, Oostwal liggen op 451 en 502 meter, met lijnen 96, 294 en 296. Treinstation Oss is op 525 meter lopen. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis op 11,6 kilometer in Uden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1956. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben makelaardij Oss op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 4A, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere appartementen in Oss?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van appartementen in Oss, dat rond de 426.955 euro ligt. De mediaanprijs in de buurt is 450.000 euro. Per vierkante meter betaal je 3.205 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.080 euro is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 75 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Patrijsstraat 4A?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Industrielawaai bedraagt 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 379 meter en Albert Heijn op 661 meter. Basisschool De Teugelaar is op 312 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 300 meter. Treinstation Oss ligt op 525 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Kardinaal de Jongstraat op 451 meter met lijnen 96, 294 en 296, en Oss, Oostwal op 502 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Berghemseweg-Zuid?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet echt veilig" voelt vanwege overlast met messen op fatbikes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar label C is een gemiddeld label.
