Bevrijdingshof 9
Verzetsheldenbuurt I, Oss
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke prijsvraag
Aan de Bevrijdingshof 9 in Oss staat een tussenwoning uit 1992 die met 4 kamers en 3 slaapkamers ruimte biedt voor een gezin. De woning ligt in de Verzetsheldenbuurt I, een woonwijk waar het rustig wonen is volgens de ligging die de makelaar opgeeft. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €345.875 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. Binnen zijn er 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een carport en inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt rondom
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is de Verzetsheldenbuurt I een levendige wijk. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verzetsheldenbuurt I geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "veel Mensen met messen op fatbikes" kent en "echt niet veilig" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op ongeveer 500 meter. Basisschool De Teugelaar ligt om de hoek, en ook de Sterrenkijker Oss is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 130 meter afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Oss, Eikenboomgaard de buslijnen 262, 296 en 662 nemen, en treinstation Oss ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €202.000 naar €317.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben makelaardij Oss.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bevrijdingshof 9, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €345.875 is. De prijs per vierkante meter is €4.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m² woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.673. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, en de woning heeft een carport en inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €317.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €202.000 naar €317.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 240 meter en Jumbo op ongeveer 480 meter. Basisschool De Teugelaar ligt op 134 meter en de Sterrenkijker Oss op 124 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 130 meter. Treinstation Oss ligt op 664 meter, en bushaltes met lijnen 262, 296 en 662 zijn op 266 meter.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt I?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "veel Mensen met messen op fatbikes" kent en "echt niet veilig" is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Statistieken van Verzetsheldenbuurt I
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.875 | €319.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.673 | – |
| Huurprijs | €700 p/m | €700 p/m |
Ervaringen van Schadewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooi
Mensen gooien alles op straat. Van een oud bankstel tot afvalzakken, tot kleding tot andere spullen wat allemaal bij een container of gwn op de hoek van de straat gegooid wordt en kapot gwpikt door vogels. Je voelt je onveilig door allerlei verslaafde vluchtelingen of andere gekleurde mede nederlanders die voor overlast zorgen op straat met een fatbike of door zich lam te zuipen en de blikken? Nee die gaan niet in de prullenbak maar liggen uitgestrooid in het hondenuitlaat hok of in het gras. Eieren die tegen het huis aan gegooid worden voor de lol een brandgang die vol rotzooi ligt etc etc...
Statistieken van Schadewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.235 | €402.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.728 | – |
| Huurprijs | €916 p/m | €916 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.799 | €550.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.885 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bevrijdingshof 9, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
