Spoorstraat 30
De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe, Drimmelen
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning met karakter
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 staat in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe, een rustige buurt in Drimmelen. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €673.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 308 m³ en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via airconditioning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 108 m² aan, terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 180 m². De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met airconditioning. Het energielabel is E. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 108 m² aan, de makelaar 86 m². Het perceel is in beide gevallen 180 m².
De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe
De buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe telt 765 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,9 km, gevolgd door PLUS op 3,2 km. Basisschool IBS De Schittering ligt op 136 meter, en de huisartsenpraktijk De Ligne in Made is 2,9 km verderop. De apotheek BENU Apotheek Made zit daar vlakbij. De bushalte Hooge Zwaluwe, Kerkdijk is op 91 meter en wordt bediend door lijn 172. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 5,8 km. De gemeente Drimmelen heeft verder voorzieningen zoals een park op 0,7 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 88% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuijpers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 30, Hooge Zwaluwe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €673.800 in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.445, terwijl deze woning op €4.360 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 86 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², maar de makelaar geeft 86 m² op. Het perceel is 180 m². Er is een tuin aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met airconditioning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1930) en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,9 km, gevolgd door PLUS op 3,2 km. Basisschool IBS De Schittering ligt op 136 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne in Made is 2,9 km verderop, en de BENU Apotheek Made zit daar vlakbij. De bushalte Hooge Zwaluwe, Kerkdijk is op 91 meter en wordt bediend door lijn 172. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe?
De buurt telt 765 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 75% van het koopaanbod energielabel C en 25% label B.
