Stevenspad 6A
Oud Druten, Druten
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oud Druten
Aan het Stevenspad in Druten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988, een type dat je in deze buurt niet vaak ziet. Met een woonoppervlak van 131 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 97 m² meten. De vraagprijs van €475.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.333, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Twee onder een kapwoningen in Druten zijn niet ruim vertegenwoordigd in het aanbod.
De woning uit 1988
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 150 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel B, wat aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning of eventuele voorzieningen is niets bekend.
Oud Druten: rustig en groen
Oud Druten is een buurt met ongeveer 1.010 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt, waar veel groen is" en noemt dat mensen zorgzaam zijn en op elkaars kinderen letten. Een ander zegt al 26 jaar met groot plezier te wonen en waardeert de speeltuinen en het parkje. De buurt Oud Druten heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 300 meter afstand, of bij PLUS op 650 meter. Basisschool de Kubus ligt op 400 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Pax Coothstraat op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 670 meter, en polikliniek CWZ Druten is op 620 meter. De bushalte Druten, Markt is op 165 meter met lijnen 85 en 814. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,2 kilometer. De gemeente Druten heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjuul van de Klok aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stevenspad 6A, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.333 in de buurt, maar wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.626, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.325 per m². De woning is met 131 m² ook 35% groter dan het gemiddelde van 97 m² in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 300 meter, en PLUS op 650 meter. Basisschool de Kubus ligt op 400 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Coothstraat op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 670 meter, en polikliniek CWZ Druten is op 620 meter. De bushalte Druten, Markt is op 165 meter met lijnen 85 en 814.
Hoe is de buurt Oud Druten om in te wonen?
Oud Druten heeft ongeveer 1.010 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en waardeert de zorgzaamheid van de mensen. Een ander zegt al 26 jaar met groot plezier te wonen en noemt de speeltuinen en het parkje.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B. Verdere details staan niet in de advertentie.
