Een royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Stoopendaalweg 12 in Loenen aan de Vecht staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter en een perceel van 282 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €1.245.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €5.791 per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 2007 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder dat de makelaar specifieke kenmerken heeft opgegeven.
Leven in Cronenburgh
Cronenburgh is een kleine buurt met 690 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 67% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar ervaart in de avond overlast van hangjeugd. Deze beoordelingen zijn op basis van 14 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is de Graaf Florisschool op 200 meter lopen een optie, en ook Daltonschool Podium ligt dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide in het dorp, op ongeveer 450 meter. De bushalte Loenen a/d Vecht, Bredestraat is op 430 meter en wordt bediend door lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,5 kilometer afstand. De buurt Cronenburgh ligt in de gemeente Stichtse Vecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.004.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €696.000 naar €1.004.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoopendaalweg 12, Loenen Aan De Vecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.004.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.245.000 ligt 24% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €696.000 naar €1.004.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 215 vierkante meter en een perceel van 282 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet definitief iets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Jumbo-supermarkt. De Graaf Florisschool en Daltonschool Podium liggen op 200 tot 300 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten beide in het dorp, op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen a/d Vecht, Bredestraat op 430 meter, met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cronenburgh?
Cronenburgh is een kleine buurt met 690 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 67% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander ervaart in de avond overlast van hangjeugd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden met alleen de basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
