Traaij 246
Driebergen-Noord, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Driebergen-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in Driebergen-Noord, een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van 750.000 euro en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 7.143 euro. Dat is aan de hoge kant voor twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Een huis met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 416 kubieke meter. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1926.
Rustig wonen aan de rand van Driebergen
De buurt Driebergen-Noord telt zo'n 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 431 meter, de Service Apotheek de Bosrand op 420 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 973 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. De bushalte Driebergen, Welgelegenlaan met lijn 56 ligt op 472 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist is 3 kilometer verderop. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Traaij 246, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 7.143 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft daarnaast een perceel van 330 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel F.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 431 meter en de Service Apotheek de Bosrand op 420 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 973 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. De bushalte Driebergen, Welgelegenlaan met lijn 56 ligt op 472 meter.
Hoe is de buurt Driebergen-Noord?
Driebergen-Noord telt ongeveer 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt dat het "zalig wonen" is op een doodlopende weg bij het bos.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Welgelegenlaan op 472 meter, met buslijn 56. Op 518 meter ligt de halte Driebergen, Traaij/Arnhemsebovenweg met lijnen 56, 57 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2.961 meter.
