Van Bockom Maaserf 3
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Driebergen-Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een royale woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €875.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €627.300 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staat.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De buurt Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.200 inwoners is Driebergen-Zuidwest een levendige buurt, waar zo'n 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, aldus de makelaar. Meer over de buurt Driebergen-Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter of de Jumbo op 350 meter, beide om de hoek. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,5 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar De Breul op bijna 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Bushalte Driebergen, Lange Dreef met lijn 575 ligt op 250 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bockom Maaserf 3, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €627.300 in de buurt Driebergen-Zuidwest. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.621, terwijl deze woning op €5.240 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 167 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een warmtepomp wijst op een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 300 meter en een Jumbo op 350 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,5 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Breul op bijna 3 kilometer. Bushalte Driebergen, Lange Dreef met lijn 575 ligt op 250 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest?
Driebergen-Zuidwest heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning. Het risico op overstroming neemt in de toekomst naar verwachting af.
