Traaij 8A
Driebergen-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement aan de rand van het bos
Aan de Traaij 8A in Driebergen-Rijsenburg ligt dit appartement van 107 vierkante meter, vlak bij het bos en de vijver. De vraagprijs is 600.000 euro, wat neerkomt op 5.607 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen.
Vier kamers, twee badkamers
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er een buitenruimte, al staat niet in de advertentie of het om een tuin of balkon gaat.
Rustig wonen in Driebergen-Centrum
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik me meestal op mijn gemak voel." De buurt Driebergen-Centrum heeft 105 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 194 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool CJS De Kring zit op 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Driebergen op 717 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 190 meter bij halte Driebergen, Traaij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Traaij 8A, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.607 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A. Verder is er een buitenruimte, maar de advertentie vermeldt niet of het om een tuin of balkon gaat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 194 meter, de Lidl op 514 meter en de Jumbo op 724 meter. Basisschool CJS De Kring zit op 1,3 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Driebergen op 717 meter en de apotheek De Sluis op 721 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 190 meter bij halte Driebergen, Traaij.
Hoe is de buurt Driebergen-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" aan een doodlopende weg bij het bos, een ander waardeert de groene omgeving en de nabijheid van Utrecht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
