Van Hogendorplaan 10
Westereng, Huizen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Westereng
Aan de Van Hogendorplaan in Huizen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1951, met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter op een perceel van 525 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en ligt in de buurt Westereng, een rustige woonwijk met veel ruimte. Met een vraagprijs van 1.245.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Huizen, dan zie je dat het hier om een flinke woning gaat.
De woning zelf
Deze woning uit 1951 heeft een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een perceel van 525 vierkante meter, wat ruimte biedt rondom het huis.
Westereng: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 2.450 inwoners en relatief veel 45-plussers is Westereng een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 316 meter of Ekoplaza op 368 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is de PCBS Van der Brugghenschool op 223 meter en de dr. Maria Montessorischool op 309 meter. De huisarts zit op 240 meter en de apotheek op 395 meter. Met buslijn 100 vanaf het Prins Bernhardplein op 227 meter ben je verbonden met de regio, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorplaan 10, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.245.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 226 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs per vierkante meter is 5.509 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Huizen kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 226 vierkante meter, wat ruimte suggereert, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 316 meter en Ekoplaza op 368 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De PCBS Van der Brugghenschool zit op 223 meter en de huisarts op 240 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Huizen, Prins Bernhardplein op 227 meter met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Westereng om in te wonen?
Westereng heeft 2.450 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander de buurt ziet achteruitgaan. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte, isolatie of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
