Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Veldweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat aan een rustige weg in de woonwijk De Noord, in Huizen. Met een vraagprijs van €885.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.826, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Huizen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 250 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
De Noord: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (25%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". Deze beoordelingen zijn op basis van zeven reviews op gemeenteniveau. De buurt De Noord kent een gemiddeld aantal misdrijven van 119 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 360 meter, Albert Heijn op 489 meter en Lidl op 521 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huizen op 546 meter en apotheek Wessels op 453 meter. Basisscholen zoals PCBS Beatrixschool en dr. Maria Montessorischool liggen op ongeveer 600 tot 900 meter afstand. De bushalte Huizen, Baanbergenweg op 316 meter wordt bediend door lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVENUE ´T GOOI MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldweg 1, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.826. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.261, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave van 95 m² uitkomt op €9.316 per m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in De Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², maar de BAG-registratie geeft 137 m² aan. Het perceel is 250 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1929, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 360 meter, Albert Heijn op 489 meter en Lidl op 521 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huizen op 546 meter en de apotheek Wessels op 453 meter. Basisscholen zoals PCBS Beatrixschool en dr. Maria Montessorischool liggen op ongeveer 600 tot 900 meter afstand. De bushalte Huizen, Baanbergenweg op 316 meter wordt bediend door lijnen 221, 320 en N32.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De totale oppervlakte van het perceel is 250 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 316 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook zijn er haltes Huizen, Prins Bernhardplein op 450 meter (lijn 100) en Huizen, Karel Doormanlaan op 526 meter (lijnen 221, 320 en N32). Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,6 kilometer afstand.
