Een vrijstaand huis met karakter in De Noord
Aan de Molenberg in Huizen staat een vrijstaande woning uit 1930, met een eigentijds energielabel B. Met 7 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €935.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Huizen hebben een gemiddelde vraagprijs van €772.569 in deze buurt.
Ruimte en sfeer binnen
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 169 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 344 m² groot. De indeling omvat 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Noord: een gemengde buurt
Met zo'n 3.550 inwoners is De Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De buurt De Noord kent een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 283 meter, SPAR express op 316 meter en Albert Heijn op 379 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCBS Beatrixschool op 743 meter en het Erfgooiers College op 705 meter. De huisarts zit op 321 meter en apotheek Wessels op 312 meter. Buslijn 221, 320 en N32 stoppen op 258 meter bij de halte Baanbergenweg. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenberg 10, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €935.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €772.569. Het woonoppervlak van 169 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is €5.533, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een passende prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 679 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 283 meter, SPAR express op 316 meter of Albert Heijn op 379 meter. De huisarts zit op 321 meter en apotheek Wessels op 312 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS Beatrixschool op 743 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 258 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook het Huizen Busstation ligt op 564 meter met meer lijnen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin. Het perceel is 344 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat biedt ruimte rondom het huis.
