Een royale twee-onder-één-kap in Dragonder Noord
Aan de Veldweg in Veenendaal staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 310 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuidwesten en een balkon. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is er veel ruimte. De vraagprijs is €679.000. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Veenendaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een achtertuin van 70 m² en een voortuin, plus een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Dragonder Noord
Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een nieuwe veilige mooie buurt" waar mensen gezellig met elkaar omgaan. Een ander waardeert de sfeer: "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen". De buurt Dragonder Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 323 meter, om de hoek, en de SPAR express op 604 meter, twee straten verder. Basisscholen De Plantage en Het Erf zitten op ongeveer 500 meter, tien minuten lopen. De huisarts, Het Huisartsenhuis, zit op 691 meter en de Service Apotheek Zwaaiplein op 790 meter. Bushalte Veenendaal, Spitsbergenweg met lijn 4 ligt op 115 meter, naast de deur. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €582.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €409.000 naar €582.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldweg 11, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €679.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €409.000 naar €582.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 169 m² en de inhoud is 598 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 70 m², een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 323 meter, de SPAR express op 604 meter en de Albert Heijn op 776 meter. Basisscholen De Plantage en Het Erf zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts, Het Huisartsenhuis, zit op 691 meter en de apotheek op 790 meter.
Hoe is de buurt Dragonder Noord?
Dragonder Noord heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een nieuwe veilige mooie buurt" en een ander waardeert de gezelligheid en de rust.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €586.000, terwijl de vraagprijs van deze woning €679.000 is. De mediaanprijs is €499.000 en de prijzen variëren van €425.000 tot €887.500.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte, Veenendaal, Spitsbergenweg, op 115 meter met buslijn 4. Het station is op loopafstand of met de fiets bereikbaar.
