Vincent van Goghlaan 6
Doorn-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Doorn
Aan de rand van het bos, op een rustige weg, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 554 m², biedt de woning ruimte en vrij uitzicht. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 502 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Doorn-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn-Noordwest heeft een mix van leeftijden, met 29% 65-plussers en 16% kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter, de Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Nicolaas op 800 meter en het Revius Lyceum Doorn op 600 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. De bushalte Doorn, Berkenweg is op 434 meter en wordt bediend door lijnen 56, 82, 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghlaan 6, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 895.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 6.992 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte en het bouwjaar 1954. Een vergelijking met andere woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 502 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het blijft een indicatie op basis van gebiedsgegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool Nicolaas op 800 meter en het Revius Lyceum Doorn op 600 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek zijn beide binnen een kilometer. De bushalte Doorn, Berkenweg is op 434 meter met lijnen 56, 82, 350 en N50.
Hoe is de buurt Doorn-Noordwest om in te wonen?
Doorn-Noordwest heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65-plusser en 16% is kind tot 15 jaar. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt ligt aan de bosrand, wat voor veel natuur zorgt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een relatief lage geluidsbelasting.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorn, Berkenweg op 434 meter, met buslijnen 56, 82, 350 en N50. Daarnaast zijn er haltes Doorn, Woestduinlaan Noord en Doorn, Drift op ongeveer 450 en 480 meter, beide met lijn 56. Het treinstation Maarn ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld op gebiedsniveau.
