de Beaufortweg 32
Doorn-Zuidoost, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen hoekwoning met karakter in Doorn
Deze hoekwoning aan de de Beaufortweg 32 ligt in Doorn-Zuidoost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 530.000 euro voor verkochte woningen in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 362 m². De woning heeft een dakterras.
Doorn-Zuidoost
Met bijna 1.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn-Zuidoost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisschool De Wijngaard op 281 meter en middelbare school NXT Doorn op 344 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 568 meter en Albert Heijn op 688 meter. De huisartsenpraktijk zit op 593 meter en de Doornse Apotheek op 883 meter. Buslijn 56 en 695 stoppen bij halte Doorn, Huis Doorn op 374 meter. Het treinstation Maarn ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie moeten worden gezien. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Beaufortweg 32, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 530.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.777 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Daarmee ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is 362 m². Daarnaast heeft de woning een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool De Wijngaard op 281 meter en middelbare school NXT Doorn op 344 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 568 meter en Albert Heijn op 688 meter. De huisartsenpraktijk zit op 593 meter en de apotheek op 883 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 56 en 695 stoppen bij halte Doorn, Huis Doorn op 374 meter. Ook halte Doorn, De Wijngaard op 494 meter wordt bediend door lijn 56. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op 4,1 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Doorn-Zuidoost?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met oog voor elkaar, maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. Een ander waardeert de natuur en de korte fietsafstanden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
