Vlierlaan 5
Ruiven, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Ruiven
Aan de Vlierlaan 5 in Berkel-Enschot staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1977. De woning is met 222 vierkante meter woonoppervlak flink groter dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter. De vraagprijs van €775.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning in een rustige buurt, waar ook twee onder een kapwoningen in Tilburg te vinden zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlak van 222 vierkante meter op een perceel van 392 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over bekend.
Een blik op Ruiven
Met ruim 1.900 inwoners is Ruiven een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en beschrijft de wijk als rustig en groen, met brede straten en veel speelplekken. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, namelijk 91%. Meer over de buurt Ruiven vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 845 meter of de Albert Heijn op 859 meter. Basisschool Berkeloo ligt op 201 meter en het 2College Ruivenmavo op 499 meter, dus school is letterlijk om de hoek. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 725 meter en de apotheek De Lange Stight BV op 61 meter. Buslijn 9 en 849 stoppen op 217 meter bij de halte Erasmuslaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlierlaan 5, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €561.500 in de buurt Ruiven. De prijs per vierkante meter is €3.491, terwijl het buurtgemiddelde €3.863 per vierkante meter is. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform. Het is een royale woning van 222 vierkante meter, wat 50% groter is dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van de advertentie geen uitspraken doen over de staat van de woning of de indeling. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 222 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 392 vierkante meter groot. Daarmee is de woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 148 vierkante meter groot zijn. De prijs per vierkante meter is €3.491. Meer details over de indeling zijn niet bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd in de gegevens. Je kunt hierover geen conclusies trekken op basis van de beschikbare informatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Vlierlaan 5?
Basisschool Berkeloo ligt op 201 meter en het 2College Ruivenmavo op 499 meter. De Jumbo zit op 845 meter en de Albert Heijn op 859 meter. Huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley is op 725 meter te vinden en de apotheek De Lange Stight BV op 61 meter. Buslijn 9 en 849 stoppen op 217 meter bij de halte Erasmuslaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Ruiven om in te wonen?
Ruiven heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt." Een ander noemt de wijk "Top voor gezinnen" en beschrijft het als rustig en groen, met brede straten en veel speelplekken. De meeste woningen, 91%, zijn koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel Enschot, Erasmuslaan op 217 meter. Daar stoppen buslijn 9 en 849. Ook de haltes Gen. Eisenhowerweg en Past.v.Tilborgstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 416 en 440 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,2 kilometer afstand. De reistijden en frequenties zijn niet bekend.
