Vogelwikke 38
Bladel Gozelinusbocht, Bladel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat in de woonwijk Bladel Gozelinusbocht, aan een rustige weg en vlak bij een school. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 252 vierkante meter, is dit een woning met voldoende ruimte. De vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Bladel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door het hele huis. De woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter op het noorden en een voortuin. Het is volle eigendom.
De buurt Bladel Gozelinusbocht
Met ruim 940 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en wijst op een vieze sloot en afval. De buurt Bladel Gozelinusbocht is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 862 meter of Albert Heijn op 919 meter. Basisschool De Toermalijn ligt op 538 meter, en er is ook speciaal basisonderwijs op 90 meter. De huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 497 meter en Apotheek Bladel op 822 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Helleneind op 363 meter, met de lijnen 19, 291 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €469.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €273.000 naar €469.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Funda, Huispedia, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelwikke 38, Bladel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €469.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €273.000 naar €469.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bladel Gozelinusbocht?
De buurt heeft ruim 940 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en wijst op een vieze sloot en afval.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 862 meter en Albert Heijn op 919 meter. Basisschool De Toermalijn ligt op 538 meter, en er is ook speciaal basisonderwijs op 90 meter. De huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 497 meter en Apotheek Bladel op 822 meter. De bushalte Bladel, Helleneind is op 363 meter, met de lijnen 19, 291 en 619.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter op het noorden en een voortuin. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij een school. Het perceel is 252 vierkante meter groot.
