Een appartement aan de Kaaistraat
Aan de Kaaistraat in Yerseke staat dit appartement van 79 vierkante meter te koop voor €389.500. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Het is een koopwoning in de kern van Yerseke, een dorp in Zeeland. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €343.021 is de vraagprijs aan de hoge kant. Het aanbod van appartementen in Reimerswaal laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee is het 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. Over het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties is niets bekend.
De buurt Yerseke - Kern
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Kern heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 415 meter, om de hoek dus, en de Dominee G.H. Kerstenschool op 585 meter. Huisartsenpraktijk Yerseke zit op 235 meter, twee straten verder. De bushalte Yerseke, Molenlaan met lijn 27 en 599 is op 369 meter, en het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt de basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kaaistraat 7B, Yerseke
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €389.500 ligt 14% boven het buurtgemiddelde van €343.021. Per vierkante meter is het verschil 54%, omdat het appartement met 79 m² kleiner is dan het gemiddelde van 137 m². Het prijs-oordeel is berekend ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, niet ten opzichte van de verkoopprijzen.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Het woonoppervlak is 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is dit appartement 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. Over het aantal kamers of de indeling is niets bekend, omdat de advertentie die details niet vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over kamers, buitenruimte en installaties. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 17% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van "een rustige kindvriendelijke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 415 meter en de Dominee G.H. Kerstenschool op 585 meter. Huisartsenpraktijk Yerseke zit op 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Molenlaan op 369 meter, met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zitten in Goes, op ongeveer 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting bij deze woning. Het gaat om openbare data van de Atlas Leefomgeving. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
