Een royale twee-onder-één-kapwoning in Nieuwerbrug aan den Rijn
Aan de Weijpoort 59 staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1999, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel B en ligt in de kern van Nieuwerbrug aan den Rijn, een dorp met zo'n 1.500 inwoners. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.984 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je hier boven het gemiddelde.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 909 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 24 vierkante meter op het noordoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 241 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over het verschil.
Leven in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern
De buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern is een dorpskern met een mix van leeftijden: 31 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 17 procent is 65-plus. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel gezinnen en groenstroken, terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en vernielingen. Het aantal misdrijven in de buurt is 26, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 kilometer, of bij Jumbo op 3,8 kilometer. Basisschool CBS De Brug ligt op 613 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Driebruggen op 3,9 kilometer. De apotheek De Veterinaire Bereidingsapotheek zit in Woerden, op 3,8 kilometer. De bushalte Nieuwerbrug, Graaf Albrechtstraat is op 498 meter en wordt bediend door lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weijpoort 59, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 725.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter, wat neerkomt op 3.984 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 241 vierkante meter, maar beide waarden worden genoemd zonder verdere duiding. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er zijn twee badkamers aanwezig, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 909 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 24 vierkante meter op het noordoosten, met parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3,8 kilometer. Basisschool CBS De Brug ligt op 613 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Driebruggen op 3,9 kilometer, en de apotheek zit in Woerden op 3,8 kilometer. Het ziekenhuis Groene Hart Ziekenhuis is op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft ongeveer 1.505 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 31 procent is tussen 45 en 65 jaar, en 17 procent is 65-plus. Het aantal geregistreerde misdrijven is 26. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, maar er zijn ook kritische geluiden over bijvoorbeeld vernielingen en een gebrek aan saamhorigheid.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerbrug, Graaf Albrechtstraat op 498 meter, bediend door lijn 724. Andere haltes zijn op 901 en 1.134 meter, ook met lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,2 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens zijn openbaar en bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er ontbreken echter geen essentiële velden volgens de gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
