Het Erf 31
Zegveld (dorp), Woerden
BuurtEen royale hoekwoning met vrij uitzicht
Deze hoekwoning uit 2007 staat in Zegveld (dorp), een dorp waar het rustig wonen is en waar je met ruim 1.800 inwoners elkaar snel kent. Met een woonoppervlak van 172 m² is dit een flinke woning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €689.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.714, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: hoekwoningen in Woerden hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De indeling over vier woonlagen heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie graag ruimte heeft. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidwesten, met daarnaast een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er sprake van volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (181 m²) en de opgave van de makelaar (172 m²); beide waarden worden genoemd.
Leven in Zegveld (dorp)
Met 1.845 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een dorp waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Zegveld (dorp) kent een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op twee straten verder. Basisschool School met de Bijbel zit om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Zegveld is op loopafstand, terwijl de apotheek in Woerden zit. Buslijnen 101, 524 en 724 stoppen bij halte Zegveld, Hoek, op loopafstand. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer vijf kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar. Dit betekent dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over mogelijke risico's op dit vlak.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woerden Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Erf 31, Zegveld
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €490.714 in de buurt. Dit komt onder meer doordat de woning met 172 m² woonoppervlak 42% groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Ook heeft de woning een energielabel A+++, terwijl slechts 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De woning telt vier woonlagen, met in totaal zeven kamers waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De indeling biedt ruimte voor een groot gezin of voor wie graag veel kamers heeft. De inhoud van de woning is 684 m³. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidwesten, met daarnaast een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft slechts 14% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe is de buurt Zegveld (dorp) om in te wonen?
Zegveld (dorp) heeft 1.845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 200 meter, en basisschool School met de Bijbel op ongeveer 100 meter. De huisartsenpraktijk Zegveld zit op ruim 500 meter. Voor de apotheek moet je naar Woerden, op ongeveer 3,7 kilometer. Buslijnen 101, 524 en 724 stoppen bij halte Zegveld, Hoek, op ongeveer 250 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zegveld, Hoek, op ongeveer 250 meter lopen. Hier stoppen buslijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer vijf kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is een auto voor veel verplaatsingen handig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke gegevens beschikbaar over funderingsrisico's, wateroverlast of geluid voor dit adres. Dit betekent dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over mogelijke risico's op deze vlakken. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen.
