Wierplas 27
Vledder, Westerveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vledder
Aan de Wierplas 27 in Vledder staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 291 vierkante meter, biedt deze woning ruimte op een rustige plek. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Westerveld laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 443 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met veel ouderen
Vledder telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 373 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 800 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Hoekstee, ligt op 708 meter. De bushalte Vledder, Hertenkamp met buslijn 20 is op 294 meter afstand. Het treinstation van Steenwijk ligt op ruim 9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Steenwijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wierplas 27, Vledder
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor dit formaat, maar de ruime perceel en de rustige ligging kunnen dit deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 443 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 373 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Hoekstee, ligt op 708 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 8,6 kilometer afstand. De bushalte Vledder, Hertenkamp met buslijn 20 is op 294 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op ruim 9 kilometer.
Hoe is de buurt Vledder?
Vledder telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar en formaat.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die ruimte biedt voor de auto of extra opslag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vledder, Hertenkamp op 294 meter afstand, met buslijn 20. Ook de haltes Vledder, Dorpsstraat en Vledder, Vledderweg 23 worden bediend door buslijn 20. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op ongeveer 9,2 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het oosten. De omgeving is rustig en groen, tegen de natuur aan. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
