Landbouwstraat 17
Schagen-Centrum, Schagen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Schagen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1911 staat in Schagen-Centrum, een buurt met ruim 2.300 inwoners. Met een vraagprijs van €639.500 zit de woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere twee onder een kapwoningen in Schagen, dan zit die er juist iets onder.
Een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 154 vierkante meter groot.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemengd beeld
Met 35 procent 65-plussers is dit een buurt met relatief veel oudere inwoners. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Enkele bewoners: "Gezellig en netjes", "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Vomar ligt op twee straten verder, de Aldi en Albert Heijn zijn ook dichtbij. De Aloysiusschool en Julianaschool zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, de apotheek iets verder. Het treinstation Schagen ligt naast de deur, net als de bushaltes met lijnen 30, 152, 153, 157, 406, 411, 416 en 417. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1911. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landbouwstraat 17, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.500 ligt 7 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €598.269 in Schagen-Centrum. Per vierkante meter is de prijs juist iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is aan de hoge kant, maar de prijs per m² is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 172 vierkante meter, de makelaar 139 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 7,7 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis scoort minder goed dan de meeste andere woningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar ligt op 226 meter, de Aldi op 336 meter en de Albert Heijn op 449 meter. De Aloysiusschool en Julianaschool zijn beide op loopafstand. De huisarts zit op 395 meter, de apotheek op 531 meter. Het treinstation Schagen ligt op 181 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Schagen?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen". Een ander is kritisch over lawaai en fijnstof in een deel van de gemeente.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
