Een royale twee-onder-één-kapwoning in Waldervaart-Zuid
Aan de Menisweg 3 in Schagen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1956 met een woonoppervlak van 211 m². De vraagprijs is 749.000 euro. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde van 154 m², maar het energielabel D is minder gunstig dan wat je in deze buurt vaak ziet. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Schagen is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 211 m² en een perceel van 846 m². Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Waldervaart-Zuid telt 860 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en roemt de evenementen en restaurants. Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 311 meter en de Albert Heijn op 507 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Julianaschool ligt op 365 meter en het Regius College op 242 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op 205 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Schagen, Zaagmolen met lijn 411 ligt op 147 meter en het treinstation Schagen op 907 meter. De gemeente Schagen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Giesen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menisweg 3, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 211 m², wat neerkomt op 3.550 euro per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 550.000 euro, maar die cijfers zijn gebaseerd op een klein aantal woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Giesen Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C. Een label D betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 311 meter en de Albert Heijn op 507 meter. De Julianaschool ligt op 365 meter en het Regius College op 242 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op 205 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Schagen ligt op 907 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Zaagmolen op 147 meter, met buslijn 411. Op 307 meter ligt de halte Schagen, Hofstraat met lijnen 30, 152, 157 en 411. Het treinstation Schagen ligt op 907 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Waldervaart-Zuid samengesteld?
De buurt telt 860 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (39 procent) en relatief weinig huishoudens met kinderen (29 procent). Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
