Wilhelminalaan 9
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen halfvrijstaande woning met karakter in Bennekom
Aan de Wilhelminalaan in Bennekom-Zuidoost staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 301 vierkante meter, is dit een woning met ruimte om je eigen plek te maken. De vraagprijs van €650.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €684.071, en daarmee is dit een interessante optie binnen het aanbod van twee onder een kapwoningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 390 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 2.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige en overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en het veilige gevoel. De buurt Bennekom-Zuidoost heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 91 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 555 meter, of bij de PLUS en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool Sint Alexander zit op 387 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn op loopafstand. De huisarts is om de hoek, op 295 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 571 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Ede biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €558.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €382.000 naar €558.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1958. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 9, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €558.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €650.000 ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €382.000 naar €558.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin. Er is ook een carport en een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de buurt Bennekom-Zuidoost?
Bennekom-Zuidoost is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen en speeltuinen. Het is een buurt met veel koopwoningen, namelijk 91%.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 555 meter, de PLUS op 703 meter en de Albert Heijn op 726 meter. Basisschool Sint Alexander is op 387 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De huisarts is op 295 meter, de apotheek op 991 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 571 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar 1958. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate waarin hangt af van je eigen beleving en de ligging van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 571 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Daarnaast zijn er haltes aan de Heidelaan en het Bart van Elstplantsoen. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat de bereikbaarheid met de auto ook goed maakt.
