Winterkade 25
Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 staat aan de Winterkade, een rustige weg in de woonwijk Buitenhof-Midden-West. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar en een perceel van 299 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.333. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Leiderdorp hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 624 m³. Rondom liggen meerdere tuinen: een achtertuin van 109 m², een voortuin van 68 m², een tweede voortuin van 37 m² en een zijtuin van 41 m². De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De ligging is aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Buitenhof-Midden-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De meeste inwoners zijn de eerste bewoners van de huizen, wat een hechte gemeenschap vormt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, twee straten verder, of bij Albert Heijn of Dirk op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool de Schakel is om de hoek, en het Visser 't Hooft Lyceum ligt naast de deur. De huisartsenpraktijk van Kempen zit twee straten verder, en de Service Apotheek Boehmer op tien minuten lopen. Bushalte Leiderdorp, Dijkwacht is om de hoek met lijnen 1 en 3. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,6 km afstand. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen. De woning ligt aan water, wat een gebiedsindicatie is voor het adres. Verder zijn er geen risico-indicaties opgegeven voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winterkade 25, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.333, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. Per vierkante meter ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde. In de buurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €611.333.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 624 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het perceel is 299 m² groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, rondom de woning liggen meerdere tuinen: een achtertuin van 109 m², een voortuin van 68 m², een tweede voortuin van 37 m² en een zijtuin van 41 m². De garage is aangebouwd en van steen. De woning ligt aan water, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de buurt Buitenhof-Midden-West?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Hoogvliet ligt op 268 meter, Albert Heijn op 632 meter en Dirk op 647 meter. Basisschool de Schakel is op 537 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum op 202 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 627 meter en de Service Apotheek Boehmer op 747 meter. Bushalte Leiderdorp, Dijkwacht is op 251 meter met lijnen 1 en 3.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op 3,6 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leiderdorp, Dijkwacht op 251 meter en Leiderdorp, Buitendijklaan op 329 meter, beide met buslijnen 1 en 3.
