Zandstraat 62
Buitengebied Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Aan de Zandstraat 62 in Sas van Gent staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1930, met een woonoppervlak van 130 vierkante meter op een perceel van 255 vierkante meter. De woning is te koop voor 419.000 euro, wat neerkomt op 3.223 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs marktconform. De woning heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is in de regio.
De woning zelf
Deze woning uit 1930 heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Het energielabel C is het enige kenmerk dat de makelaar noemt. Wie meer wil weten over de indeling of de staat van de woning, zal zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 365 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij". De buurt kent vooral 55-plussers, zoals een bewoner opmerkt: "er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,5 kilometer afstand, en binnen vijf kilometer zijn er nog drie andere supermarkten te vinden. Basisschool Het Mozaïek ligt op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens in Sluiskil is op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandstraat, Zandstraat op 544 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 24 kilometer afstand. De apotheek BENU Zuidpolder in Terneuzen is 6,5 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 62, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een woonoppervlak van 130 vierkante meter, wat neerkomt op 3.223 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de buurt is de prijs marktconform. Dat betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de omgeving kosten. De woning heeft energielabel C, wat een indicatie geeft van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen nadere specificatie. Wie meer wil weten over de indeling, zal zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,5 kilometer afstand, en binnen vijf kilometer zijn er nog drie andere supermarkten. Basisschool Het Mozaïek ligt op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens in Sluiskil is op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandstraat, Zandstraat op 544 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 24 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buitengebied Sas van Gent?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is het energielabel C en het bouwjaar 1930. Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de verkopende partij ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er sprake kan zijn van geluidsoverlast vanwege het wegverkeer in de omgeving. Of dit in de praktijk als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de exacte ligging van de woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens openbare klimaatdata. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het gemiddelde overstromingsrisico betekent dat er een kans is op wateroverlast bij een overstroming, maar hoe groot die kans precies is, wordt niet gespecificeerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er vier basisscholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Basisschool Het Mozaïek op 2,5 kilometer, met 119 leerlingen. Daarnaast liggen Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke op 4,2 kilometer, Basisschool Laureyn op 4,2 kilometer en Basisschool De Statie op 4,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 8,8 kilometer afstand.
