Zeedijk 3
Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk, Noardeast-Fryslân
BuurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht
Aan de Zeedijk in Marrum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, beschut en landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar en een perceel van 430 m² is dit een woning met karakter. De vraagprijs van € 399.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân in de regio.
Een woning met vijf kamers en een pelletkachel
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 983 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een pelletkachel. Het energielabel is A+. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", al merkt hij op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt. De buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 101 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km afstand, en op 2,7 km ligt de SPAR. Basisschool Aasterage zit op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Marrum op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Marrum Provincialeweg op 1,8 km, met lijn 60 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 15,5 km. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1900. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Germeraad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 3, Marrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 399.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.912 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. De woning heeft een perceel van 430 m² en een inhoud van 983 m³. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning met een landelijke ligging en een energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 983 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een pelletkachel. Het energielabel is A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marrum Provincialeweg op 1,8 km afstand, met buslijnen 60 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 15,5 km. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus je bent voor de meeste voorzieningen afhankelijk van de auto of de fiets. De bushalte in Ferwert op 2,5 km biedt meer lijnen, waaronder lijn 66 en diverse buurtbussen.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk is een rustige, landelijke omgeving met 195 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt landelijk en buiten de bebouwde kom, dus het is goed om rekening te houden met de ligging in het landelijke gebied.
Hoeveel supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er drie supermarkten: de Coop op 1,9 km, de SPAR op 2,7 km en nog een SPAR op 3,4 km. Er zijn vijf basisscholen binnen 5 km, waarvan Christelijke Basisschool Aasterage op 2 km het dichtstbij is. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Marrum op 1,9 km, en de apotheek zit in Stiens op 8,5 km.
