Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 265 m² is het een royale woning. De vraagprijs is €929.000. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Waddinxveen.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 729 m³. Rondom zit een achtertuin van 108 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Triangel
De buurt Triangel is een jonge, groene wijk met veel gezinnen: bijna zes op de tien huishoudens hebben kinderen en een derde van de inwoners is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" die "ruim opgezet is en veel groen heeft", al is er rond schooltijd veel file door de bereikbaarheid van de school. Een ander waardeert dat alles "makkelijk bereikbaar is te voet, fiets of openbaar vervoer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi op zo'n 1,4 km, of bij Jumbo en Lidl iets verderop. Basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke basisschool TOV op 336 m en Basisschool Dick Bruna op 362 m. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 709 m en de apotheek op 1,3 km. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 198 m, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 zijn ook dichtbij. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is op 4,1 km. Meer over de gemeente Waddinxveen vind je op Buurtje.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelt 4, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €929.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 265 m². De prijs per m² is €5.161 op basis van de makelaarsopgave. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 180 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 729 m³. Het perceel is 265 m² groot, inclusief een achtertuin van 108 m² op het noordwesten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi op 1,4 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1,6 km. Basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke basisschool TOV op 336 m en Basisschool Dick Bruna op 362 m. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 709 m en de apotheek op 1,3 km. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 198 m.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een jonge, groene wijk met veel gezinnen: 59% van de huishoudens heeft kinderen en 32% van de inwoners is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" die "ruim opgezet is en veel groen heeft", al is er rond schooltijd veel file door de bereikbaarheid van de school.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2022.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 198 m van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Station Triangel op 305 m met lijnen 275, 382 en 386, en Coenecoop-Zuid op 674 m met lijnen 275 en 386. Een bewoner van de wijk zegt dat alles "makkelijk bereikbaar is te voet, fiets of openbaar vervoer".
