Een ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Triangel, een snelgroeiende wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 233 vierkante meter is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van hoekwoningen in Waddinxveen ligt op €720.394, maar deze woning is ook groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis genoeg plek voor een gezin. De inhoud is 622 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en het bouwjaar 2021 betekent dat de woning relatief nieuw is.
Een groene en groeiende buurt
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een forse wijk, waar veel jonge gezinnen wonen: bijna zes op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" en zegt dat de buurt Triangel ruim is opgezet met veel groen. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS of Aldi, beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Voor school kun je naar de Christelijke basisschool TOV op 539 meter of Basisschool Dick Bruna op 571 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 911 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 248 meter, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 zijn ook dichtbij. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €748.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 182% gestegen, van €265.000 naar €748.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 117, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €748.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 182% gestegen, van €265.000 naar €748.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een inhoud van 622 kubieke meter is er ruimte genoeg voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke basisschool TOV op 539 meter en Basisschool Dick Bruna op 571 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Coenecoop College, locatie Waddinxveen, op 1,6 kilometer. Er zijn in totaal 54 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een snelgroeiende wijk met ruim 7.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat er rond schooltijd veel verkeer is.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt staan 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €720.394 en een mediaan van €645.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.963. Deze woning is met €795.000 aan de bovenkant van het gemiddelde geprijsd.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 248 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Triangel op 351 meter met buslijnen 275, 382 en 386. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
