Zwavertsweg 125
Groot Driene-Noord · 7552 MH Hengelo
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Groot Driene-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwavertsweg staat in Groot Driene-Noord, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €415.000 was dit de duurste van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €301.000. Het woonoppervlak van 137 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Hengelo, vindt hier een ruim opgezette woning. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1971 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 480 m³. Volgens de makelaar had de woning een achtertuin en voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Groot Driene-Noord: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.300 inwoners is Groot Driene-Noord een redelijk grote buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Groot Driene-Noord heeft 1.641 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 630 meter of de Jumbo op 641 meter, allebei op loopafstand. De apotheek zit om de hoek: Apotheek Groot Driene VOF op 610 meter. Voor de huisarts moet je iets verder, naar Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 4,8 kilometer. De bushalte Hengelo, H.R. Holststraat ligt op 182 meter en wordt bediend door buslijn 12. Treinstation Hengelo Oost ligt op 289 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwavertsweg 125, Hengelo
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €415.000. Dat was 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €301.000 en het was de duurste van de negen koopwoningen die destijds in Groot Driene-Noord te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €3.029, terwijl het buurtgemiddelde op €2.771 lag. De woning is met 137 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 480 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning was volgens de makelaar wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kon helpen om de energierekening te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 630 meter en de Jumbo op 641 meter, beide op loopafstand. De apotheek zit op 610 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 4,8 kilometer. Treinstation Hengelo Oost ligt op 289 meter en de bushalte Hengelo, H.R. Holststraat op 182 meter, met buslijn 12.
Hoe is de buurt Groot Driene-Noord?
Groot Driene-Noord heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Een bewoner uit de gemeente zegt overigens "bijna nooit last van het geluid" te hebben.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er destijds te koop in de buurt?
Er stonden destijds negen koopwoningen te koop in Groot Driene-Noord. De gemiddelde vraagprijs was €301.000 en de mediaanprijs was €325.000. De goedkoopste woning kostte €200.000 en de duurste, deze woning, €415.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €2.771.
