Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hengelose Es-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat aan de Hunenborg, een rustige weg in een woonwijk. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €428.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €381.625. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 539 kubieke meter. De achtertuin van 59 vierkante meter ligt op het zuidoosten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een gashaard en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 18 september 2026 aangeboden.
Een buurt met bos en snelweg dichtbij
Met ruim 4.500 inwoners is Hengelose Es-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." De buurt Hengelose Es-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne, op drie kilometer, en de apotheek zit om de hoek. Basisschool de Vonder ligt op ruim drie kilometer. De bushalte Hengelo, Backenhagenlaan met lijn 13 en 65 is op 300 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €250.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunenborg 51, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €428.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €250.000 naar €384.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de marktontwikkeling kan hierin meespelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 539 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De achtertuin van 59 vierkante meter ligt op het zuidoosten en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Aldi op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op drie kilometer, en de apotheek zit op 657 meter. Basisschool de Vonder ligt op ruim drie kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Hengelo, Backenhagenlaan met lijn 13 en 65 op 300 meter, en treinstation Hengelo Oost op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hengelose Es-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." De buurt heeft ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Hengelose Es-Noord staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €381.625. De mediaanprijs is €362.500 en de prijzen variëren van €275.000 tot €539.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.952. Deze woning heeft een vraagprijs van €428.000, wat boven het buurtgemiddelde ligt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag. Het perceel is in totaal 246 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
